Allmän aktsamhet

Som bostadsrättshavare skall ni vara aktsam om och väl vårda både er bostad och föreningens egendom i övrigt. Kostnad för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt. Ni är enligt stadgarna skyldig att följa de föreskrifter som föreningen utfärdar.

Säkerhet

• Kontrollera att ytterentrén i fastigheten går i lås efter in- och utpassering där det finns låsfunktion.
• Lämna inte förrådsdörrar olåsta, detta gäller även andra komplementbyggnader som finns på föreningens område.
• Meddela gärna dina närmsta grannar om du är bortrest under en längre tid.
• Trapphus och loftgångar är utrymningsväg och måste hållas fria från cyklar, barnvagnar, rullatorer etc. Pga. brandrisk är det förbjudet att använda dessa ytor för förvaring.

Gemensamma kostnader

• Var sparsam vid gemensam vattenförbrukningen och tänk på att inte lämna vatten rinnande i onödan.
• Tänk även på att släcka ljuset i allmänna utrymmen som förråd och soprum.
• Sopsortera enligt anvisning, kan annars leda till extra kostnader för föreningen.

Balkonger och uteplatser

Balkonger och uteplatser får inte användas för:

• Permanent förvaring av föremål som inte hör till normal möblering.
• Skakning av mattor, sängkläder mm.
• Rökning är inte tillåtet på gemensamma utrymmen, visa hänsyn till dina grannar vid rökning från balkong eller på uteplats. Undvik att stå vid friskluftsintag/ventil.
• Balkong/blomlådor placeras innanför balkongräcket.
• Fimpar och snusprillor slängs i egna hushållssopor och får inte slängas ut från balkong.

Skada

Om skada skulle uppstå i bostaden, som är av sådan art eller omfattning att dess avhjälpande ej kan uppskjutas utan att huset, dess utrustning eller installationer tar skada är Ni som bostadsrättshavare skyldig att omgående anmäla detta enligt anvisningar i er Bo Pärm alt. Ourliving. (Detta är nödvändigt för att försäkringar och garantiåtagande ska gälla).

Störningar

Det är viktigt att alla boende trivs och att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Boende som vid upprepade tillfällen stör sina grannar och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från sin lägenhet. Planerar du fest eller annan tillställning, prata och informera dina grannar.

Visa extra hänsyn till era grannar mellan 22:00 och 07:00. Tänk på att höga volymer från musik och TV, borrande, tvättmaskin och dylikt kan störa dina grannar.

Sophantering

Källsortera enligt anvisning, övrigt avfall lämnas på återvinningsstation.

Husdjur

Har ni husdjur visa respekt för era grannar samt att grannar eller kringboende inte blir störda av dem. Plocka upp efter dem vid rastning på föreningens område.

Grillning

Vid grillning så är det endast tillåtet med elgrill på balkong/altan. Dock får de som bor på bottenvåningen och har markyta utanför sin balkong/altan lov att även använda kolgrill eller gasolgrill på markytan, dock minst 4 m från fasaden. Kol- och gasolgrill får också användas på den gemensamma gården. Endast kol och/eller briketter är okej att grill med vid kolgrillning. Det är inte tillåtet att grilla med någon typ av grill på loftgångarna. Max storlek på gasoltub får vara 15 liter. Tänk på era grannar så att os och rök från grill inte upplevs som störande.

Gård och gemensamma ytor

Gemensamma ytor i föreningen är allas ansvar. Barns cyklar, leksaker etc. plockas in efter dagens slut och bör inte ligga kvar som hinder för framkomlighet för andra.

Matning av fåglar är inte tillåten inom fastighetens område pga. matrester riskerar att locka till sig råttor och andra eventuella skadedjur.

Medlem ansvarar för snöröjning av egen balkong samt i förekommande fall för snöröjning och halkbekämpning på loftgångar och trappor.

Andrahandsuthyrning

Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke och giltigt skäl för uthyrning. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som skall hyra. Ansökningsblankett kan du få från föreningens ekonomiska förvaltare. Föreningen har rätt att ta ut en årlig administrativ avgift om 10% av ett basbelopp. Föreningen ger samtycke till ett år därefter får den sökande komma in med ny ansökan om tidsperioden behöver förlängas.

Lägenhetsunderhåll

Bostadrättshavaren ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som räknas till lägenheten framgår av föreningens stadgar. Om något går sönder är det ditt ansvar att reparera eller byta ut.

Tänk på att ha uppsikt över lägenhetens våtutrymmen, läckageskador kostar stora belopp och obehag för den drabbade.

Försäkring

Bostadsrättshavaren ska före tillträdet tecknat och upprätthålla en hemförsäkring. Bostadstillägget står föreningen för i dennes tecknade försäkring.

Förändringar i lägenheten

Mindre förändringar får göras i lägenheten. Nya golv, sätta upp nya skåp, byta ut vitvaror i kök eller badrumsinredning får ske utan styrelsens godkännande. Om detta sker under garantitiden för BoKlok Housing ABs entreprenad upphör garantin att gälla för denna del.  Vid mer omfattande förändring krävs styrelsens godkännande, exempel om en vägg ska tas ner alt. flyttas, nya rördragningar i kök och badrum. Vid viss förändring kan en bygganmälan krävas, stäm av med styrelsen om du är osäker på vad som gäller i ditt fall.

Förändring av utemiljön

Gällande förändring av utemiljön, riktlinjer för utformning tas fram av styrelsen för en enhetlig utformning av utemiljön i föreningen och för föreningens medlemmar att följa.

Ansökan om förändring enligt punkt 14 och 15 skall skriftligen ske till föreningens styrelse och arbetet får inte påbörjas förrän styrelsen lämnat sitt medgivande.

Brandsäkerhet

I lägenheten får max 5 liter brandfarlig vätska finnas och på altan eller förråd får det finnas max 15 liter. Hit hör vätskor i form av exempelvis T-röd, spolarvätska och tändvätska samt gaser såsom gasol. Kamin och etanolkamin får ej installeras. 

Fyrverkerier får inte avfyras inom föreningens område.

Brandvarnare finns installerad. Bostadsrättshavaren ansvarar för att denna fungerar och byter ut batteri vid behov.

Vid flytt

Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar din lägenhet ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får ske. Det är bostadsrättshavarens ansvar att ta reda på vad som krävs för att få medlemskap i föreningen. Ansökan om medlemskap ska tillsammans med ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen alt. den ekonomiska förvaltaren. Prata med din styrelse och ta reda på vad som gäller i din förening.

Övrigt

Ordning- och Trivselregler tillhör lägenheten och lämnas kvar till den tillträdande bostadsrättshavaren.

Dessa Ordning- och Trivselregler har beslutats och godkänts av styrelsen per den 15 maj 2023.

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen för Bostadsrättsföreningen BoKlok Skrindan